1.招标前提
正点游戏受新布衣悦物业治理有限责任公司的委托，对民悦物业管辖幼区安保服务项目进行公开招标，欢迎切合伙格要求的单元参加本项目。
2.项目概况与招标领域
2.1 项目名称：民悦物业管辖幼区安保服务项目
2.2 项目地址：玉溪市新平县 ，具体以招标人指定地址为准。
2.3 预算金额：283.63万元/年
2.4 最高限价：274.17万元/年
2.5服务内容：本项目蕴含13个服务点位，涵盖居民住宅幼区、别墅幼区、企业厂区、办公楼、党校、酒店、工业园区、环保措置设施等，重要提供保安服务、水电维建、客服服务及综合治理等物业治理服务，具体内容详见第五章服务内容及需要。
注：服务用度选取包干造，蕴含物业治理服务成本、法定税费和中标人的利润等所有应有效度，投标人报价蕴含但不限于人员工资、有关社会保险费、幼我服装及防护设备、机械设备、工具用具、各类耗材用品、员工培训费、治理费、税金等。项目执行过程中招标人将不因市场价值等变动而调整中标价。
2.6服务期限：叁年，合统一年一签。（若服务质量不满足招标人需要，招标人有权终止合同）
2.7质量尺度：切合国度、处所及行业有关司法、律例政策及技术规范的划定，满足招标人与招标文件要求。
2.8其他内容：以上数据及内容如与招标文件不一致之处，以来者为准。
2.9标段划分：本项目划分为一个标段。
3.投标人资格要求
3.1资质前提：
3.1交易牌照要求：投标人应在中华人民共和国境内注册或登记，拥有独立承担民事责任和推广合同能力，并具备有效的独立企业(事业)法人或其他组织，具备有效的交易牌照。
3.2投标人须拥有公安部门核发的有效的《保安服务许可证》。
3.3人员要求：拟派驻本项主张服务人员必须在79人及以上，其中水电工、客服配置必须在9人及以上，保安69人，治理人员1人及以上。所有人员必须提供有效期内的健康证，水电工、客服、保安等岗位人员，95%持证上岗。
3.4财政情况要求：投标人拥有优良的财政情况，提供近三年2023年至2025年经管帐师事务所或审计机构审计的财政管帐报表及审计汇报，蕴含财政审计汇报、资产负债表、现金流量表、损益表（或利润表）及财政报表附注（注：凭据《关于加强审计汇报检验工作的通知》（财会〔2023〕15 号）划定，在2022年10月以来出具的审计汇报须在注册管帐师行业统一监管平台（网址：http：//acc.mof.gov.cn）获得赋码，未获得赋码的财政汇报视为无效）；新成立企业不满三年的须提供成立至今经第三方机构审计的审计汇报及财政报表（蕴含资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）和财政情况说明书（或附注））。投标报答2026年1月1日后成立的企业，需提供成立至今开户银行出具的资信证明或资金存款证明或情况注明。注：投标人若为事业单元的，则不需提供利润表（或损益表）。
3.5诺言要求：投标人应诺言优良，没有处于被责令破产，投标资格被取缔，财富被收受、冻结、破产状态；投标人未被列入“信誉中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、沉大税收违法失信主体、当局采购严沉违法失信行为纪录名单，提供承诺函。
3.6其他要求：投标人之间存鄙人列互为关联关系情景之一的，不得同时参与统一标段的投标：
（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者幼我，不得参与投标；
（2）单元掌管报答统一人或者存在控股、治理关系的分歧单元，不得参与统一标段投标或者未划分标段的统一招标项目投标。
3.7本次招标不接受结合体投标。
4.资格审查步骤
本次招标选取资格后审方式，资格审查的具体要求见《招标文件》，资格审查不合格的《投标文件》将按否决投标处置。
5.招标文件的获取
功夫：2026年11月04日至2026年11月10日，每天上午09:00至11:30，下午14:30至17:30（北京功夫，法定节假日之表）。
现场获。和侗耆诵ǘù砣松矸葜っ魇樵、法定代表人授权委托书原件（法定代表人报名之表）、法定代表人或经办人身份证原件、企业交易牌照副本复印件（加盖公章）到云南省玉溪市红塔区李棋街路玉河路江川口52幢3号1楼（正点游戏）获取招标文件。
网上获。航灰着普栈蚱渌泄刂ふ铡⒎ǘù砣松矸葜っ鳌⑹谌ㄎ惺椋ǚǘù砣饲鬃曰袢≈恚┑脑扫描件以及联系方式（联系人、联系电话、电子邮箱）发送至邮箱：3899390356@qq.com。招标代理机构接管到资料并审核通过后，将招标文件（电子版）以邮件的大局发送给投标人。在以上划定的文件获取功夫内，未获取招标文件的投标人不得参加。
招标文件每份售价：0元。
6.投标文件的递交
6.1递交功夫：2026年11月25日14时30分-15时00分（北京功夫）
6.2截止功夫：2026年11月25日15时00分（北京功夫）
6.3地址：云南省玉溪市红塔区李棋街路玉河路江川口52幢3号1楼（正点游戏）。
6.4开标功夫：2026年11月25日15时00分（北京功夫），开标地址：云南省玉溪市红塔区李棋街路玉河路江川口52幢3号1楼（正点游戏），投标人的法定代表人或其授权代理人应定时参与开标会。
6.5逾期投递的或者未投递指定地址的文件，将被拒收。
7.颁布布告的媒介
本次招标布告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上颁布,招标人及招标代理机构对其他网站或媒体转载的布告及布告内容不承担任何责任。
8.联系方式
8.1招标人：新布衣悦物业治理有限责任公司
地 址：云南省玉溪市新平彝族傣族自治县桂山街路处事处育新路16号
联系人：罗朝花
联系电话：15096767695
8.2招标代理机构：正点游戏
地址：云南省玉溪市红塔区李棋街路玉河路江川口52幢3号1楼
联系人：周徐徐、刘蓉燕、于天霞、舒瑞、王菲
联系电话：18787778537、0871-63166288