观山苑幼区保安服务项目已经公司2024年第1次总经理办公会及第二届董事会第四十六次会议审议核准审议核准 ，资金起源为企业自筹 ，项目出资比例为100% ，建设资金已落实 ，项目已具备招标前提。现委托正点游戏对观山苑幼区保安服务项目选取竞争性交涉方式进行招选 ，欢迎切合前提的潜在投标人参与。
2.1项目名称：观山苑幼区保安服务项目
2.2项目编号：WH-530100-2024-0048-0101
2.3项目地址：呈贡片区观山苑幼区。
2.4项目概况：观山苑幼区位于昆明市呈贡新区雨花片区 ，东侧是地铁保养厂 ，南临博大路 ，西临雨花路 ，北面接滇池游览度假保险性住房幼区。用地面积136487.31㎡ ，观山苑项目总构筑面积297207.81 ，住宅构筑面积：214542.52㎡ ，共有14栋22个单元 ，住宅房屋2260套 ，最高层34层 ；低３滴1611个 ，幼区内设有配电室5个 ，水泵房及消防水泵房各1个 ，发电机组2个 ，中水房1个 ，智能化及消防归并监控室1个 ，车库出入口数量6个 ，车辆出入口2个。本项目总用度估算约为429,000.00元/年。
2.5招标采购内容：现需招选一家保安服务单元发展观山苑幼区场地护理安保服务工作 ，并协助招标人做好社会治安综合防备工作。重要服务内容：（1）掌管服务区域内的房屋整体及设施设备护理、火警预防和治安治理 ，以守护护理区内的财富安全（2）进入护理区域的车辆出入纪录、治理及守护停车场车辆的安全与交通秩序 ；（3）甲方铺排的其他一时性事务等。具体蕴含但不限于门卫、巡逻、报警监控、安全查抄、消防安全治理、停车治理、秩序守护及推广隐患和变乱汇报责任等。服务领域内必须做好如下工作：门卫值班、询问、检验、查抄、登记工作 ；公共部门、区域治安巡逻 ；共用设施设备、消防安全设施设备巡视放哨 ；监控值班、安全监督、报警 ，消防中控及安全治理 ；车辆停放疏导、停车场放哨 ；定期安全查抄、安全技术防备、安全风险评估 ；防火、防盗、防粉碎等安全防备工作 ；各类执勤履职情况的书面纪录 ；发现隐患和变乱实时汇报。招标人保留对委托内容进行调整的权势 ，具体内容以招标人现实委托为准。
人员配置：凭据项目治理的现实情况进行配置 ，具体要求详见《观山苑幼区保安岗位人员配置表》。
《观山苑幼区保安岗位人员配置表》：
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序号 |
岗位 |
服务地位 |
岗位设置 |
用工人数 |
岗位职责 |
岗位要求 |
备注 |
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1 |
固定岗 |
队长 |
1个 |
1个 |
掌管整个幼区安保工作 |
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班长 |
1个 |
2人 |
治理保安人员 ，铺排休息、工作功夫 ，做好考勤纪录。 |
衣冠整洁 ，仪容严整 ，心灵鼓满 ，春秋为18岁至50岁 ，身段健康 ，有责任心。 |
在岗功夫要求均为24幼时 ，分两班次、总人数为13人 |
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门岗 |
1个 |
2人 |
1.对表来人员、车辆进行询问登记 ； |
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2 |
巡逻岗 |
地下室及楼路 |
3个 |
6人 |
掌管地下室、楼路及屋面公共区域巡逻。 |
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机动岗 |
轮休 |
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2人 |
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3 |
计算 |
5个 |
13人 |
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2.6服务期限：一年。
2.7质量要求：（一）切合现行的国度尺度、行业尺度及招标人的要求,确保各服务区域内的消防设施设备及公共区域安全有序。(二)保安服务活动该当文化、合法,不得侵害社会公共利益或者加害他人合法权利。
2.8标段划分：本项目不划分标段。
2.9资金起源：自筹资金。
2.10招标节造价(拦标价)：保安人员费：2800元/人/月 ；人员人数具体详见附件《观山苑幼区保安岗位人员配置表》 ，竞谈申请人的投标报价超过招标人颁布的招标节造价（拦标价）的 ，按否决投标处置。
3.1竞谈申请人具备经国度市场监督治理部门登记注册的企业（事业）法人或组织 ，拥有有效的交易牌照或其他类似法定凭证 ；
3.2财政要求：竞谈申请人财政情况优良 ，提供（2020-2022或2021-2023）经管帐师事务所或审计机构审计的财政报表及审计汇报（财政报表蕴含资产负债表、现金流量表、利润表（损益表） ；如成立功夫不及三年 ，自成立初年提供 ；成立功夫不及一年 ，无需提供）。
3.3企业资质要求：竞谈申请人须具备公安机关核发的有效期内的《保安服务许可证》,若为省表企业还须提供向项目本地公安机关登记的承诺书。 ；
3.4企衣粪似业绩：竞谈申请人自2021年至今承担过1项（含1项）及以上类似业绩（类似业绩指：保安服务业绩 ，提供业绩证明资料：中标(成交)通知书或合同和谈书关键页或业主证明资料等 ，业绩证明资料须体现服务内容、合同金额、服务期限等关键内容 ，不然将无法认定其有效性） ；
3.5项目掌管人要求：拟派的项目掌管人持有有效的行业主管部门宣告的保安员资格证书 ；
3.6企业诺言要求：竞谈申请人2021年1月1日至今在经营活动中没有沉大违法纪录 ，无因企业不良行为纪录被项目地点地行政主管部门暂 ；蛉〉尥侗曜矢 ，没有处于被责令破产、财富被收受、冻结、破产等状态 ，没有被项目地点地当局或国度部委不容市场准入等情景。竞谈申请人未被“信誉中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行人 ；竞谈申请人未被“国度企业信誉信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/）”列入严沉违法失信企业名单（黑名单） ；
3.7本项目不允许分包 ，转包 ；
3.8本次招标不接受结合体投标。
本项目选取资格后审的方式进行资格审查 ，通过大局为合格造。
网上获。赫斜晡募发售功夫及地址：2024年03月12日至2024年03月18日每天上午9:00～11:30 ，下午14:00～17:00（北京功夫、节假日之表）竞谈申请人将①交易牌照或其他有关证照（扫描件加盖公章）、②法定代表人身份证明书（原件扫描件）、③法定代表人授权委托书（原件扫描件 ，法定代表人(掌管人)之表）发送至招标代理指定邮箱w1597538624@qq.com获取招标文件。
招标文件售价：600元/份 ，售后不退 ，招标人及招标代理机构不提供邮购招标文件服务。
注：本项目招标文件用度缴纳方式为：对公账户转账。
文件费收取账户信息如下：
户名：正点游戏
开户银行：中国工商银行股份有限公司昆明南屏支行
账号：2502011019245031465。
7.1竞争性交涉响应文件递交功夫为2024年03月20日09时00分—09时30分（北京功夫） ，竞争性交涉响应文件递交的截止功夫为2024年03月20日09时30分（北京功夫） ；竞争性交涉响应文件递交的地址：云南省昆明市护国路69号护国大厦9楼（正点游戏开标厅）。逾期投递的或不切合划定的竞争性交涉响应文件将被回绝。
7.2竞争性交涉会议起头功夫：2024年03月20日09时30分（北京功夫） ，地址：云南省昆明市护国路69号护国大厦9楼（正点游戏开标厅） ，竞谈申请人的法定代表人(掌管人)或其授权代理人应定时参与参与。
8.竞谈申请人在交涉会议起头前务必当真阅读本竞争性交涉文件全数内容 ，竞争性交涉文件内容如有调换 ，将以书面大局另行通知。
本项目招标布告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）上颁布 ，招标人对此表其他网站或媒体转载的布告及布告内容不承担任何责任。
招 标 人：昆明市土投资产治理有限公司
地 址：昆明市西山区润城第二大路7栋
邮编：650000
联 系 人：张工
联系电话：0871-63163600
招标代理机构：正点游戏
地 址：云南省昆明市护国路69号护国大厦9楼
邮编：650000
联系人：李工、王工
电话：15288201641、15887211931
本项目约请昆明市地皮开发投资经营有限责任公司纪检监察室、招标合同部、昆明土资公司党支部纪检委员进行监督。
监督电话：0871-63187966-8103、0871-63187966-8352。