1．招标前提
听水苑幼区场地一时护理服务单元项目 ，经昆明土资公司2022年第13次总经理办公会、董事会会议决定审议核准 ，已具备招标前提 ，项目资金来自企业自筹（资金起源） ，项目出资比例为100% ，招标报答 昆明市土投资产治理有限公司（以下简称昆明土资公司）。现委托招标代理机构正点游戏对本项目一时场地护理服务进行公开竞争性交涉 ，依法选定成交人。
2.1 项目概况：
2.1.1昆明土资公司管辖物业项目听水苑幼区位于昆明市盘龙区 ，总用地面积128410.60㎡ ，总构筑面积284379.25㎡ ，项目分为A、B两个地块 ，A地块总构筑面积89708㎡ ，其中地上总构筑面积62797.32㎡ ，地下构筑面积26910.68㎡；B地块总构筑194671.25㎡ ，其中地上总构筑面积136062.59㎡ ，地下构筑面积58608.66㎡；A地块容积率1.47 ，绿化率41.05%；B地块容积率1.59 ，绿化率40.01%；住宅共49栋 ，最高层11层 ，最低层3层 ，总套数1528套；机动车位1987个（通常车位1787个、新能源车位200个）；配套社区用房面积9830.49㎡。
2.2 交涉内容：听水苑幼区场地一时护理服务 ，具体蕴含如下内容：
2.2.1掌管服务区域内的房屋整体及设施设备护理、火警预防和治安治理 ，以及守护护理区域内的财富安全。
2.2.2进入护理区域的车辆出入纪录、治理及守护停车场车辆的安全与交通秩序。
2.2.3具体蕴含但不限于掌管服务区域内的门卫值班、询问、检验、查抄、登记工作；公共部门、区域治安巡逻；共用设施设备、消防安全设施设备巡视放哨；监控值班、安全监督、报警 ，消防中控及安全治理；车辆停放疏导、停车场放哨；定期安全查抄、安全技术防备、安全风险评估；防火、防盗、防粉碎等安全防备工作；各类执勤履职情况的书面纪录；发现隐患和变乱实时汇报以及招标人铺排的其他一时性事务等。
2.2.4保安服务人员需要为15人 ，最终以现实进场人数为准。
2.2.5招标人保留对委托内容进行调整的权势 ，具体内容以招标人现实委托为准。
2.3 拦标价及交涉报价方式
2.3.1拦标价：?2750.00元/人/月；竞谈报价超过招标人颁布的拦标价的 ，将按否决竞谈处置。
2.3.2报价方式：竞谈申请人选取全用度含税单价（元/人/月）方式报价 ，其报价中已含竞谈申请人提供保安服务所产生的全数用度（蕴含但不限于竞谈申请人的治理费、利润、税金 ，人员工资、福利、劳保、社保、保险费、餐费、体检费、住宿费、培训费、服装及各类保安护卫设备、用品等的用度以及场地护理产生的水费、电费）；成交后 ，成交人不得以任何理由要求增长单价或提出额表付费要求。
2.4 结算方式、付款方式
2.4.1结算方式：全用度含税单价 ，以现实到岗人数据实结算。
2.4.2付款方式：“先服务、后付费” ，按月支付；成交人收款前需出具切合国度划定及招标人财政要求的全额增值税专用发票。
2.5 服务期限：1年。
2.6 服务质量:切合国度尺度、行业尺度及满足招标人的要求 ，保安服务活动该当文化、合法 ，不得侵害社会公共利益或者加害他人合法权利。
2.7 资金起源：企业自筹
资金落实情况：已落实
2.8 标段划分：本项目不划分标段。
3.竞谈申请人资格要求
3.1 交易牌照要求：竞谈申请人须具备经国度市场监督治理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其它组织 ，具备有效的交易牌照。
3.2 资质要求：竞谈申请人须具备云南省公安机关核发的有效期内的《云南省保安服务许可证》,若为省表企业还须具备项目本地公安机关的登记证明。
3.3 财政要求：竞谈申请人财政情况优良 ，提供近三年（2019-2021）经审计的财政报表或财政审计汇报（如成立功夫不及三年 ，自成立初年提供）。
3.4 企业业绩要求：竞谈申请人2019年-至今承担过服务人数15人（含15人）以上或构筑面积25万平方米（含25万平方米）以上的保安服务项目业绩1项及以上 ，提供业绩证明资料（成交通知书或合同和谈书或业主证明等有关资料）。
3.5 诺言要求：竞谈申请人在经营活动中没有沉大违法纪录 ，竞谈申请人没有处于被责令破产 ，无因企业不良行为纪录被建设行政主管部门暂；蛉〉尥侗曜矢 ，无财富被收受、冻结、破产等状态 ，2019年-至今没有骗取和严沉违约、没有处于被项目地点地当局或国度部委不容市场准入等情景；未因不良纪录被不容投标资格 ，在“信誉中国”网站(www.creditchina.gov.cn)无“失信被执行人”纪录。
3.6 本次招标不接受结合体投标。
3.7 单元掌管报答统一人或者存在控股、治理关系的分歧单元 ，不得参与统一招标项主张投标。
4. 竞谈申请文件的获取
4.1凡有意参与申请者 ，需现场报名的请于2022年08月 22 日至2022年08月 26 日（节假日之表） ，逐日上午09：00时至11：30时 ，下午14：00时至17：00时（北京功夫 ，下同） ，吃祗业交易牌照复印件加盖单元章、法定代表人身份证明书（附法定代表人身份证扫描件）、法定代表人授权委托书（附委托代理人身份证扫描件）至正点游戏﹙昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼）报名并采办竞争性交涉文件。
上传资料后实时联系代理机构以缴纳用度 ，缴费时注明项目名称 ，不然不予认可。
4.3 疫情期间为预防人员荟萃 ，需现场报名的请提前电话联系代理机构 ，由代理机构合理铺排功夫 ，预防多项目同时报名造成人员荟萃。
4.4竞争性交涉文件每套售价600元 ，售后不退。
4.5招标人不提供邮购竞争性交涉文件服务。
5.1竞谈申请文件递交的截止功夫及竞争性交涉功夫为2022年08月30日14 时30分 ，地址为：正点游戏﹙昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼）。
5.2逾期投递或者未投递指定地址的竞谈申请文件 ，招标人将不予受理。
5.3疫情期间为预防人员荟萃功夫过长 ，竞谈申请人只允许派一人参与竞谈会议。
6.交涉方式及买卖平台
本项目在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）及中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）上颁布布告及公示 ，在正点游戏﹙昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼）进行开、评标。我公司对其他网站或媒体转载的布告及布告内容不承担任何责任。
7．联系方式
招 标 人：昆明市土投资产治理有限公司
地址：昆明市西山区前卫街路润城第二大路7栋
联系人：许工
办公电话：0871-63163600
招标代理机构：正点游戏
地 址：昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼
联系人：李工
电话：18184822247
8.招标人监督部门及联系方式
本项目设监督幼组 ，约请昆明土投公司纪检监察室、招标合同部、昆明土资公司纪检委员对开、评标法式进行监督。
监督电话：0871-63187966-8103。