1．招标前提
本招标项目  旅投普洱•十号院工程建设项目  已由 思茅区发展和鼎新局  以  思发改登记[2016]13号  文核准建设，项目业主为  普洱旅投房地产开发有限公司  ，建设资金来自 自筹  ，项目出资比例为  100%  ，招标报答  普洱旅投房地产开发有限公司  ，招标代理机构为   云南正点游戏   

。本项目全过程造价征询跟踪节造招标服务已具备招标前提，现进行国内公开招标

。
2．项目概况与招标领域
2.1建设地址：   普洱市游览环线，佛莲山隧路以北1000米，石龙咸阳头   ；
2.2建设规模：   项目占地约780亩，其中建设用地约228亩，总构筑面积84000㎡  ；
2.3服务周期：   自签定合同之日起，至实现约定的工程造价全过程跟踪审计征询服务内容为止（具体服务内容审核周期按项目进度及甲方要求功夫为准）   ；
2.4招标领域：
2.4.1重要工作内容（蕴含但不限于以下内容）：
造价征询单元应凭据国度、处所建设工程有关司法、律例、技术尺度、规范、行业划定及合同、招投标文件、施工图纸、现场认定的有效证明资料等对本项目进行工程造价全过程跟踪审计征询服务，要求当真推广职责，做到平正、公正，提供高质量的造价征询服务，对征询成就负司法和经济责任

。具体工作领域为旅投普洱十号院项目全数的有关工程造价征询服务工作

。
2.4.2对建设项主张全过程的跟踪审计和监督，实时发现建设项目中存在的问题，并提出具体的定见和建议，推进建设工程有关部门进行规范的治理，从而让审计工作实现静态到动态的转化，对建设工程的总成本进行有效的节造，确保建设资金能够合理使用

。
2.4.3协助投资方对项目全数环节法式的节造监督和节造全数工程的建设成本，使建设的工程合乎司法律规，将工程的总造价有效节造在预期领域内，跟踪审计的过程分建设期间、竣工决算两个过程，其重要内容别离为：
 
2.4.3.1建设期间的跟踪审计重要内容有：预算调整和执行的合法性、真实性，有没有出现超过核准预算领域内的投资、虚列项目工程成本等景象；对现场签证、无价资料的定价、设计的调换等进行当令的审计，查抄其是否合理、真实；凭据建设项主张合同和招标文件，综合工程现场的进度，核实后由施工单元进行上报的内容，通过监理审核的进度款支付计量报表；参与涉及投资调换和监理例会等会议；协助建设单元督施工单元等做好工程的验收资料和工程的验收造价，做到工程项目落成后，各类资料实时上报，以便工程后期能够顺利通过工程项目竣工的验收等

。
2.4.3.2竣工决算的跟踪审计内容重要有：查抄工程量推算，选取的清单单价和套用定额是否正确，索赔、工程签证、设计的调换、工程签证等是否真实

。具体工程造价全过程跟踪审计工作还蕴含如下阶段性审核工作：
（1）共同业主单元做好设计阶段的造价节造，审核项主张工程估/概算；
（2）审核各阶段工程量清单及招标节造价；
（3）施工阶段全过程跟踪造价征询服务；
（4）审核造价节造指标，造订针对性强、能有效节造项目造价的执行规划，对项目造价进行全过程动态进行审核；
（5）凭据项目必要共同业主实现工程项目合同交涉；
（6）参加造价节造有关会议，并提出建设性定见；
（7）凭据工程进度审核工程用款打算、重要资料需用量；
（8）掌管对施工单元上报的每月工程实现量月报表进行审核，并提供工程款支付建议书；
（9）审核设计调换、现场签证等产生的工程量及有关用度

。针对影响造价较大的沉大调换、签证等，提出专业征询定见，相应调整造价节造指标，并于五个工作日内向业主提供造价节造动态分析汇报；
（10）会同业主方、监理单元对施工现场工程量进行鉴定；
（11）秤注发包双方提出工程索赔时，为业主提供专业征询定见；
（12）实时鉴定分阶段落成的分部工程结算、各工程项目中央结算；
（13）审核涉及委托征询工程项主张人为、资料、设备等造价信息；
（14）参加所有项目招标征询最终审核工作；
（15）审核竣工结算、提交竣工结算汇报书；
（16）共同项目财政竣工决算假造；
（17）共同实现审计部门的工程造价审计工作；
（18）实现业主方交办的工程造价全过程跟踪审计有关工作；
（19）与本项目在造价节造有关的其它服务，未涉及的服务内容参照《建设项目全过程造价造价征询规程（CECA/GC4-2009）执行手册》及有关划定，由业主按按相应划定付费；
（20）直接向业主方掌管，不受任何其它单元或幼我滋扰正常工作

。
2.4建设工程造价征询业务领域：B类、C类、D类 及其他   
2.4.1、“建设工程造价征询业务”是指以下服务类此外征询业务：
（A类）建设项目可行性钻研投资估算的假造、审核及项目经济评价；
（B类）建设工程概算、预算、结算、竣工结（决）算的假造、审核；
（C类）建设工程招标标底、投标报价的假造、审核；
（D类）工程洽谈、调换及合同争议的鉴定与索赔；
（E类）假造工程造价计价凭据及对工程造价进行监控和提供有关工程造价信息资料等

。
2.4.2其他服务
  开发成本征询、市场询价、最高限价征询、设计选型造价征询、现场工程量核实、工程款支付审核等

。
2.4.3.在签定合同过程中，必须遵从招标人的有关治理造度和有关要求

。
2.4.4.中标人必须派驻公司1-2名造价人员现场办公，并执行有关公司造度

。
2.4.5在签定合同过程中，必须遵守招标人的治理造度，不然招标人有权解除双方合同

。
 
 
3．投标人资格要求
3.1本项目招标要求投标人具备  建设行政主管部门核发的工程造价征询甲级  资质的独立法人，在近年内有3个以上类似项主张造价业绩，并在人员、设备等方面具备相应的服务能力，其中，投标人拟派项目掌管人须具备  注册造价师   执业资格且注册年限不少于三年

。
3.2本次招标不接受结合体投标

。
4．资格审查方式：本次招标选取：  资格后审  
5．投标报名及招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于 2016 年 8 月 1  日至 2016 年 8 月 5 日（法定公休日，法定节假日之表），逐日上午  9  时至  12  时，下午  15  时至  17  时（北京功夫，下同），在  云南正点游戏(普洱市龙生路62号5楼)   报名及采办招标文件

。
5.2采办招标文件时请携带以下证件供审验：
1）、企业法人交易牌照副本原件；
2）、企业资质证书副本原件；
3）、拟派项目掌管人注册造价师证原件；
4）、法人身份证明书原件；
5）、授权委托书原件（法人报名采办招标文件之表）；
6）、法人或授权委托代理人身份证原件；
7）、上述（1）至（3）项的复印件一份（须加盖投标人公章）

。
5.3招标文件每套售价  600.00  元，售后不退

。
6．投标文件的递交
6.1递交投标文件截止功夫（投标截止功夫，下同）2016 年 8 月 22 日 15  时 00 分，地址为   普洱市石龙路时期新都2楼（正点游戏招标北部开标厅）  

。
6.2逾期投递或者未投递指定地址的投标文件，招件人不予受理

。
7．颁布布告的媒介
本项目招标布告同时在  中国采购与招标网  上颁布

。
 
 
 
 
招 标 人：普洱旅投房地产开发有限公司
招标代理：云南正点游戏
联系电话：400-086-0879
2016年8月1日
 

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